Разрешение на эксплуатацию способствует более быстрой продаже недвижимости

В ближайшем будущем рынок недвижимости, вероятно, изменится из-за опасений, вызванных коронавирусом - до сих пор рынок недвижимости, ориентирован на продавца, становится все более ориентированным на покупателя в ситуации, когда экономика переживает еще одну проблему. Специалисты по недвижимости считают, что это изменение будет краткосрочным, но оно на время снизит цены на недвижимость. Покупателям это понравится, а продавцам - нет. Есть выбор: продавать дешевле или ждать падения цен?

Разрешение на использование дает нынешнему и будущему владельцу уверенность в том, что здание технически исправно. Также трудно продавать жилье без разрешения, так как банки стали очень консервативными в финансировании, а в выдачи кредита часто отказывают до выдачи разрешения на эксплуатацию. Это очевидно.

Если у здания нет разрешения на использование, нет уверенности в том, в каком состоянии банк будет предоставлять ссуду под имущество, и в техническом состоянии здания. По отчету об оценке, подготовленному агентством недвижимости, и сделанным для него фотографиям сложно оценить конструкции и технические системы здания. Конечно, существует также юридический риск, связанный с правом местного самоуправления оштрафовать владельца здания и издать предписания по улучшению ситуации, что может стоить новому владельцу изрядную сумму.
Чтобы не увязнуть в бюрократии при поиске покупателя, стоит в первую очередь оформить документы. Клиенты, которые покупают жилье без банковского финансирования, также хотят иметь оформленный дом с более широким вторичным рынком.